Особенности деятельности государственных органов земельного контроля.

Государственные органы, выполняющие функцию земельного контроля, при выявлении нарушений действующего земельного законодательства выносят соответствующее предупреждение.

Данное предупреждение отличается превентивным характером и выступает в качестве обязательного для исполнения предписания. В первую очередь, предупреждение преследует цель информирования собственника земельного участка о допущенном нарушении, а также сроках устранения данного нарушения. Сроки устранения будут зависеть от таких параметров, как свойства земельного участка и характер допущенного нарушения.

Например, если имеет место неиспользование земельной площади, предназначенной для сельскохозяйственного производства, то при установлении срока необходимо учитывать сезонный характер тех или иных работ. Если было зафиксировано грубое нарушение правил рационального использования земли, то расчет срока должен осуществляться исходя из времени, которое необходимо для того, чтобы прекратить определенный вид хозяйственной деятельности. При этом срок не должен превышать одного месяца с того момента, как собственник получил уведомление о выявленных нарушениях.

В том случае если предписание государственного органа земельного контроля будет своевременно исполнено, собственник получит гарантию того, что против него не будет запущена процедура принудительного изъятия земельного участка. При этом необходимо подчеркнуть, что собственник в любом случае обязан возместить вред, который был причинен земельному участку в результате земельного правонарушения (основание – п. 1 ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации).

Наряду с предупреждением о необходимости устранения допущенного нарушения, органы государственного земельного контроля имеют право наложить на собственника административное взыскание. Соответственно, для этого в действиях (бездействии) собственника должен содержаться состав административного правонарушения.

В той ситуации, когда собственник земельного участка не устранил допущенное нарушение в указанные государственным органом земельного контроля сроки, в отношении него запускается процедура, направленная на принудительное прекращение прав на землю.