Земельные споры
Земельные споры – это судебные разбирательства, связанные с нарушением таких прав собственника, как владение, пользование либо распоряжение земельным участком.
Земельные споры принадлежат к особой категории дел, которые отличаются своей сложностью. Сложность и запутанность земельных споров объясняются несколькими факторами. Во-первых, в настоящее время нет четко выработанной практики решения земельных споров. Во-вторых, существует большое количество нормативно-правовых документов, многие из которых носят запутанный характер. В-третьих, земля является особо ценным объектом собственности, споры по которому возникают очень часто, как и по любому другому виду недвижимого имущества.
Земельный участок, его характеристики и право собственности на него должны быть зарегистрированы в общероссийском земельном кадастре. Земельные правоотношения основаны на Конституции РФ, Гражданском Кодексе РФ, Земельном Кодексе РФ, отдельных нормативно-правовых актах. В качестве субъектов земельных правоотношений выступают граждане, предприятия и государство, а объектов – права собственности на земельную площадь.
Наиболее распространенными являются следующие причины земельных споров:
- Неправильная регистрация и признание права собственности на земельный участок.
- Захват чужих территорий.
- Определение порядка пользования землей.
- Нарушение правил земельных сервитутов и добрососедства.
- Использование земельных площадей, оформленных в аренду, не по назначению.
- Причинение умышленного либо по неосторожности вреда землепользователю или собственнику земельного участка.
- Признание незаконными действий государственных органов.
- Раздел земельного участка.
- Принудительное изъятие земли.
- Отвод земельного участка.
- Наследование земельного участка.
- Оформление сделок с землей.
Если возник земельный спор, то следует исключить «самолечение» и воспользоваться услугами квалифицированного, практикующего адвоката. Если вы не обладаете профессиональными знаниями в области земельного права и принимаете решение о самостоятельном участии в земельном споре, то следует понимать, что вероятность проигрыша дела увеличивается.
Не стоит рисковать – земля слишком ценный ресурс для этого. Обратитесь к адвокату и получите качественную юридическую защиту на всех стадиях рассмотрения земельного спора.